Капитальный ремонт  предполагает полный ремонт здания, а именно замену или восстановление строительных конструкций, ремонт инженерных сетей и коммуникаций.

Цель капитального ремонта – устранение износа или снижение процента износа здания или помещения, а также поддержание и восстановление его исправности.

Капитальный ремонт зданий выполняется только после детального обследования. Перечень работ зависит от типа выявленных повреждений. Это может быть замена или укрепление изношенных элементов: старых дверей и окон, кровли, чердака, подвальных помещений, усиление фундамента и другие работы, направленные на улучшение технического состояния строений.

Реконструкция зданий и сооружений  в свою очередь — это не только комплекс  строительно-ремонтных работ,  это процедура по изменению и совершенствованию технико-экономических и качественный характеристик строения.

Сюда можно отнести:

  • укрепление конструкционных частей;
  • перепланирование помещений;
  • создание надстроек и пристроек;
  • частичный разбор отдельных фрагментов;
  • упрочнение фундамента, модернизация фасада и другие мероприятия.

Прежде, чем приступить к работам   по проектированию реконструкции здания, необходимо также  провести техническое обследование здания,  получить информацию о состоянии  несущих конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования и т.д. И по  итогам обследования сделать вывод о целесообразности проведения реконструкции.